消費税増税前に買うほうがいいの?それとも増税後? – 【茅ヶ崎エリア専門不動産売却査定センター】センチュリー21ハートランド

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消費税増税前に買うほうがいいの?それとも増税後?

増税前と増税後の2ケースに分けて、シミュレーターにかけていきます。
住宅購入価格はどれくらい違ってくるのでしょうか。

今、購入する場合 将来、購入する場合 入力画面

ケース1今、購入する場合

今の年齢とご購入の土地の金額と建物金額を入力します。
諸経費・頭金・金利・返済年数も同様に一人一人違うので入力してきます。

ケース2将来、購入する場合

消費税が何パーセントあがるのか、想定される年数を入力します。
仮に5年後に購入する場合は消費税は10%としました。その間にかかる家賃ももちろん入力していきます。
貯金が出来る場合は、いくら積立られるか?等も重要な項目になります。

土地価格と建物価格の上昇率予想を3%としました。


それでは、どれくらいの違いがでるか見てみましょう


費用総額比較 計算結果

今すぐ購入すると、購入価格合計は2,920万円。 5年後に購入すると、増税なども考えるので、3,420万円になりました。 例えばですが、30歳の方が今すぐ購入することで65歳時のローン残債は0円ですが… 5年後に購入すると525万円という計算結果がでました。

今すぐ購入する方が、1,044万円もお安くなります。1日に換算すると5,722円も得することができます。

このように弊社では、無料にて計算することができます。

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