成約事例 – 【茅ヶ崎エリア専門不動産売却査定センター】センチュリー21ハートランド

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成約事例

売却まで 17 日間

茅ヶ崎市/戸建て 2022年6月ご売却

高田四丁目中古戸建

売却のご依頼契約を頂いた後、すぐにポータルサイトに情報を掲載した所、 多くのお問合せがあり、17日間という短期間でご成約となりました。 建物解体などが必要ということから、多少の価格交渉がありましたが、 最終的に売主様・買主様ご納得の上で、売買契約が出来、 大変うれしく思います。

売却まで 14 日間

茅ヶ崎市/戸建て 2022年5月ご売却

東海岸北四丁目戸建て

駅から徒歩圏内の立地、非常に需要の多い地域ではございますが、 いささか築年数の経過した建物やおひとりでお手入れするには広すぎるお庭など はたしていくらで売却できるのか、売主様はご不安な様子でした。 結果的には約2週間でのご成約が実現でき、お引渡し条件も現況有姿ということで、 売主様にとって好条件でのお取引をすることができました。  

東京都清瀬市/戸建て 2022年3月ご売却

清瀬市/戸建て

ご売却に関しましては、当初市場へ公開をした物件の印象が一番重要です。(価格の高い低いは関係ございません)如何に物件の魅力をご購入者様にお伝えする事が出来るか否かでございます。弊社ではこの第一印象となるご売却の販売パンフレット(弊社オリジナル)に力を注いでおります。チャレンジ価格で市場に公開されてもご購入者様へは納得の価格で伝わります。そこで査定価格に近づける事で、ご購入様にお得感を抱いていただける為、早期ご売却につながります。

川崎市中原区/戸建て 2020年12月ご売却

お住替え成功事例

前任者からの引継ぎの為、当初はお客様との信頼関係構築に努めました。 ご売却物件は立地も良く、前任者からの引継ぎの際に価格の見直しもして頂いており、 ご成約は時間の問題かと考えておりましたが、担当者になったタイミングで再度周辺相場や、 市場の動きなどを調査、また売却開始をして数か月経過していたので、ネット媒介への掲載方法などを 再検討致しました。調査、検討の結果、販売価格は適切と判断し掲載方法などにて成約率を上げる提案を致しました。具体的には物件の写真撮影、掲載に関して変更。写真を撮りだめして更新頻度、写真の差替えを 頻繁に行うようにしました。また、他社様のご案内でも私が立会い、対応をすることで、 少しでも現地にてご不明点やご質問などに回答できるようにしました。 お陰様でご見学希望が増え、住替え先が決まったタイミングで販売価格を下げ、直後にご成約となりました。

茅ヶ崎市/マンション 2019年12月ご売却

お住替え成功事例

弊社にてご売却をスタートした際に、お客様のご自宅のアピールポイントを強く打ち出した 掲載を開始。(ご購入時3LDKのご自宅を2LDKにして、ファミリークローゼット、LDKの拡張など) また、ターゲット層を単身者、ディンクスとし、コメントなどをターゲット層向けにしました。 写真掲載に関しても、ご自宅内以外にも共有スペースなどの物件の魅力を追加しました。 弊社にてご売却を開始して1か月ほどでターゲット層にマッチしたお客様が即決にてご契約、 ご購入先も同じタイミングで決まりました。

売却まで 2 ヵ月

茅ヶ崎市/戸建て 2020年10月ご売却

老朽化の進んだ古アパートの売却

各室内、外壁、水回り、2階に上る鉄骨階段など、リフォーム費用が高額となった為、 ご売却することとなりました。 賃貸人の方もいらっしゃる状態でのご売却ですので、収益物件として販売いたしましたが、 最寄り駅が近い物件ということもあり、法人様がご購入されました。 オーナー様のご希望額での成約でしたので、私も大変うれしく思います。

売却まで 1 ヵ月

茅ヶ崎市/戸建て 2020年1月ご売却

ご結婚を機にご売却

ペット(猫ちゃん数匹)がいらっしゃった為、室内のクロスに多少の劣化が見られました。 その為、クロス張替え、室内クリーニングを手配させていただき、具体的な販売活動を開始 いたしましたが、ご見学一組目のお客様がお気に召して頂き、そのままご成約となりました。 クリーニング等に多少の費用がかかりましたが、双方ご満足いただける結果となり、 私も大変うれしく思います。

売却まで 6 ヵ月

茅ヶ崎市/戸建て 2020年7月ご売却

生家のご売却

敷地が100坪以上と大きく、インターネットに掲載した所、多数のお問合せがありました。 しかしながら、築年数もいささか経過していたこともあり、建物のお手入れが必要でした。 買主様には物件の販売とともに、ご入居に際してのリノヴェーションをご提案させていただき、 スムーズにご成約となりました。 調整事項が多々ございましたが、双方ご満足いただける結果となり、私も大変うれしく思います。

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