成約事例 – 【湘南エリア専門不動産売却査定センター】センチュリー21ハートランド

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成約事例

土地 2022年9月ご売却

所有者（共有者）数名の広～い土地

数名様の共同所有にて、広～い土地ご売却のご相談をいただきました。 所有者様それぞれのご意見と致しましては、『土地をこのまま駐車場として利用した方が年金替わりとして安心』『売却してそれぞれ分けた方が良いのでは？』等々、ご意見もまちまちです。 『将来のことを考えると、やはり年金替わりに賃貸で』、『いや、今は共有で上手く行っているが、将来共有者が変わった場合に土地の処分利用にハードルが高くなるのでないか』等々、じっくりお話させて頂いた所、皆様のご意見をもとにご売却の意向で纏まりました。 駅から徒歩圏内の広～い土地です。もちろん、ご購入のお客様は多くいらっっしゃるエリアです。ご売却の土地面積が大きい為、市場で販売するには高額のご予算をお持ちでいらっしゃるお客様を探さなければなりません。場合によってはお時間（販売期間）が長くかかってしまいます。 このケースの場合ですと業者様に買い取りを頂くケースが多くございます。でも、売主様にとっては市場価格より買取の価格が下がってしまい。ご意向に沿ったものにならないケースを多々見受けます。 弊社には独自の不動産流通ラインがあり、相場近くの価格にて業者様に購入していただきました。売主様もご希望の価格にてご売却でき、将来の不安がなくなりましたとお喜びいただきました。  

鎌倉市材木座／土地 2022年4月ご売却

鎌倉市売地

土地の大きさ、形状、ご売却に関して条件アリ、お急ぎのご売却という事で、 一般に公開し購入者様をお探しするよりも買取のほうが宜しいのでは？と提案しました。 数社に買取査定を依頼し、査定価格をご提示したところご納得頂ける買取価格をご提示して頂けた業者様の内、 お客様のご希望条件に関してご対応頂ける業者様にてご売却をご決断頂けました。 残置物の撤去に関しては買主様が建物を解体する際に撤去するとのことで、費用はお引渡し後のお支払いでご了承を頂き、測量費用は弊社のお付き合いのある土地家屋調査士の先生にお願いをして費用のお支払いはお引渡し後まで待って頂きました。また、お手付金も売主様のご希望額を契約時にお支払い頂きました。

売却まで 17 日間

茅ヶ崎市／戸建て 2022年6月ご売却

高田四丁目中古戸建

売却のご依頼契約を頂いた後、すぐにポータルサイトに情報を掲載した所、 多くのお問合せがあり、17日間という短期間でご成約となりました。 建物解体などが必要ということから、多少の価格交渉がありましたが、 最終的に売主様・買主様ご納得の上で、売買契約が出来、 大変うれしく思います。

売却まで 14 日間

茅ヶ崎市／戸建て 2022年5月ご売却

東海岸北四丁目戸建て

駅から徒歩圏内の立地、非常に需要の多い地域ではございますが、 いささか築年数の経過した建物やおひとりでお手入れするには広すぎるお庭など はたしていくらで売却できるのか、売主様はご不安な様子でした。 結果的には約２週間でのご成約が実現でき、お引渡し条件も現況有姿ということで、 売主様にとって好条件でのお取引をすることができました。  

東京都清瀬市／戸建て 2022年3月ご売却

清瀬市/戸建て

ご売却に関しましては、当初市場へ公開をした物件の印象が一番重要です。（価格の高い低いは関係ございません）如何に物件の魅力をご購入者様にお伝えする事が出来るか否かでございます。弊社ではこの第一印象となるご売却の販売パンフレット（弊社オリジナル）に力を注いでおります。チャレンジ価格で市場に公開されてもご購入者様へは納得の価格で伝わります。そこで査定価格に近づける事で、ご購入様にお得感を抱いていただける為、早期ご売却につながります。

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