知っておきたい一戸建て机上査定の落とし穴とは? – 【茅ヶ崎エリア専門不動産売却査定センター】センチュリー21ハートランド

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知っておきたい一戸建て机上査定の落とし穴とは?

知っておきたい一戸建て机上査定の落とし穴とは?

この記事の概要

机上査定の査定価格で売却後の資金計画を立ててしまうと非常に危険です。
机上査定は実際販売する際の査定価格ではありません。
実際販売する際の査定価格は訪問査定を実施させて頂かなければ分からずその査定額は机上査定と大きく差が出る場合があります。
こちらでは一戸建ての訪問査定についてご紹介していきます。

売却予定の有り無しで机上査定と訪問査定を使い分ける

訪問査定or机上査定

机上査定

売却する予定は無いがいくらで売れるか知りたい場合にご利用頂く簡単に査定額を知る査定方法です。

訪問査定

売却する又は売却するかもしれない場合にご利用頂く正確な査定額を知る査定方法です。

机上査定と訪問査定は共に無料対応です

机上査定と訪問査定のチェックポイントの違い

机上査定のチェックポイント
建物 大きさ・築年数
土地 大きさ・土地が接している道路の向きと幅員
訪問査定のチェックポイント
建物 大きさ・築年数・室内状況・設備状況・リフォーム状況・日当たり・眺望・傾き
土地 大きさ・土地が接している道路の向きと幅員と種類(公道・私道)・境界杭の有無・越境物の有無

訪問査定方法

スタッフが査定対象物件にお伺いさせて頂きます。
訪問査定でのポイントを全て調査し各箇所を加点減点して正確な査定額をご提案致します。
机上査定では分からない項目を訪問査定で補うため机上査定と大きく査定額が変わる場合があります。

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訪問査定でトラブルになる不具合もお伝えしております。

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実際に売却する物件を見させて頂く際に、このまま買主様に引き渡してしまうとトラブルになる不具合もチェックさせて頂きます。
そしてその不具合の対処方法も同時にお伝え致します。もちろんこちらも無料です。

売却する売却しないは訪問査定の結果でご判断ください

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正確な査定額が分からないと売却する売却しないの判断はできません。

  1. 住み替えの場合は住み替え先の物件はいくらまで買えるのか?
  2. 相続の場合はいくらをいくらづつ分けるのか?
  3. 住宅ローンの残債が売った資金で返しきれるのか?

どのような場合でも正確な査定額が分からないと先に進められません。
訪問査定の結果、売却を諦める売主様もいらっしゃいます。
訪問査定はもちろん無料です。
所要時間は最短30分です。
是非、お気軽にご利用ください。

只今、訪問査定の特典としまして不動産売却マニュアルをプレゼントしております。

不動産売却マニュアル イメージ

税金のこと・売却諸費用のこと・不動産を高く売却するコツなど全24コンテンツの情報量の多い専門冊子です。

※数に限りがございます。
在庫が無くなり次第こちらの得点は予告無く終了とさせて頂きます。
大変申し訳御座いませんが予めご承知おき下さい。

まとめ

訪問査定では多くのポイントを調査するため正確な査定額をご提案できます。
また、訪問査定時に判明した不具合で買主様へ物件をお引渡した後にトラブルになりそうな事とその対処方法もご説明させて頂きます。
訪問査定での調査結果と査定額は売却するしないの参考価格としてご利用頂ければと思います。

もしこの記事で分からないことがあれば、お気軽にご連絡下さい!

ハートランドでは、不動産売却ノウハウが多数あり、お客様に最も賢い売却方法をご提案しています。

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